外国人可以在澳大利亚购买不动产吗？
是的，我可以。
海外人士和在澳大利亚的临时签证持有者( TR )也可以在澳大利亚购买不动产，但需要遵守一些限制规则，并通过FIRB批准。
外国投资审查委员会，简称FIRB，主要监督澳大利亚的海外投资，包括外国人在澳大利亚购买房地产。
无论是TR还是纯海外收入者，在澳大利亚购房前，都必须向FIRB提交购房申请。
海外投资者可购买的澳大利亚住宅房地产类型包括
新建房间：通常是无条件批准的。
规划房地产开发的空地：新住宅的建设必须在四年内完成。
二手房：外国人一般不能购买二手房TR只能买一套二手房作为自住房，不能出租其房产。
TR和净海外收入在澳大利亚买房时能吗？
是的，我可以。
尽管近年来当地银行对非居民申请人的包容性日益下降，但一些受管制机构可以向非居民(海外收入)提供。
和银行一样，这些机构受澳大利亚政府监管，申请也需要评估批准。 有些机构有经理，可以指导整个过程。 手续简单，文件不需要翻译，成交迅速。
非居民住房特点：
非银行机构向海外投资者提供与澳大利亚本地人相似的方案和产品。
根据产品的不同，非居民住房的特点可能如下
申请人类型：有海外收入的自雇或雇工(留学生可以让父母申请作为担保人)。
目的：购买、转售自愿或投资房地产或释放产权。
一些机构也提供买地建房( House and Land建筑)。
最高比率： 80%。
最长期限： 30年。
有各种各样的类型，比如固定利率和浮动利率，给本金加利息，或者只靠利息偿还等。
澳大利亚购房和“潜规则”
除了房子本身的价格外，在澳大利亚买房还涉及印花税、评估费、保险等，所以投资前请确保你充分了解这些费用问题。
澳大利亚的房贷产品选择余地很大，在决定之前，要根据自己的实际情况和需求选择合适的产品。
买房子之前必须申请估价。 机构可以根据你的信用记录、收入、资产和债务等决定最大的能力。
并不是每个机构都会接受海外自雇人士的申请。 在选择产品之前请仔细调查。
一些机构提供面向自雇人士的低文件( Alt Doc )产品。 申请文件相对精简，为自雇人士提供了更放心的选择。
一些机构的产品设有套期保值功能，如有剩余资金，存入套期保值账户可以直接抵扣利息，降低成本。
资料来源： Brighten集团